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美房貸利率 終止連九降

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美房貸利率 終止連九降

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圖/美聯社

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2024年第一週美國房貸利率指標出爐,30年期房貸平均利率爲6.62%,較前一週微幅上漲0.01個百分點,終結超過兩個月的連九降。

房貸巨頭房地美(Freddie Mac)4日公佈最新數據顯示,截至4日止的當周,30年期房貸平均利率爲6.62%,略高於前一週的6.61%,也較去年同期的6.48%爲高。

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繼2023年10月底,該指標房貸利率寫下7.79%、23年以來的高峰後,由於市場預期聯準會(Fed)2024年將轉爲降息後,房貸利率便一路下滑,期間連續九周下跌總跌幅超過1個百分點。

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房地美首席經濟學家卡特(Sam Khater)指出,自2023年12月中旬上次聯準會會議以來,由於通膨降溫,市場預期今年開始降息,房貸利率預料將持續下跌。經濟學家普遍預測房貸利率今年看跌,但預料不會跌破6%。

另一方面,受再融資屋主歡迎的15年期固定房貸利率,今年首周則是持續下降至5.89%,較上週微幅減少4個基點。一年前該利率爲5.73%。卡特表示,縱使房貸利率下降爲好消息,然而對潛在購屋人來說,仍面臨房屋供給吃緊和房價持續上揚的雙重挑戰。

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